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房屋买卖

“商品房消费者”的限定条件

时间:2020/3/17 11:17:57   姓名:[news:p_name]   点击:

 

北京房产律师李建录律师认为

1)是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

–2)是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋(在案涉房屋同一设区的市或者县级市范围内商品房消费者名下没有用于居住的房屋。商品房消费者名下虽然已有1套房屋,但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要的);

–3)是已支付的价款超过合同约定总价款的50%(包括如果商品房消费者支付的价款接近于50%,且已按照合同约定将剩余价款支付给申请执行人或者按照人民法院的要求交付执行的)。


 

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